Durante la presentación, Claudia Sheinbaum señaló que la intención con este mecanismo es que antes de que las autoridades emitan una autorización de impacto ambiental, se establezcan mesa de dialogo para obtener opinión de los habitantes de la zona sobre los impactos generados para llegar a un acuerdo.
Ciudad de México, 18 de diciembre (SinEmbaro).– Claudia Sheinbaum, Jefa del Gobierno de la Ciudad de México (CdMx), y autoridades de la Secretaría del Medio Ambiente, presentaron este martes el Modelo de Consulta Pública para Grandes Proyectos Inmobiliarios, con el que se establece un mecanismo a través del cual desarrolladores y vecinos conciliarán intereses respecto a las grandes obras.
A través de un comunicado, la Secretaría del Medio Ambiente informó que lo anterior surgió como un compromiso de la administración actual que tiene el objetivo de tomar en cuenta la opinión de los habitantes de la CdMx.
“Se trata de un proceso ordenado y sistemático para presentar el proyecto y obtener la opinión de las personas habitantes y usuarias del área de influencia sobre los impactos generados y la manera de atenderlos”, detalló el documento.
Durante la presentación, Claudia Sheinbaum señaló que la intención con este mecanismo es que antes de que las autoridades emitan una autorización de impacto ambiental, se establezcan mesa de dialogo para obtener la opinión de los habitantes de la zona sobre los impactos generados para llegar a un acuerdo.
¡Nunca más un gran desarrollo inmobiliario en la ciudad sin la opinión de vecinas y vecinos!
La participación ciudadana es vital para el impulso a la vivienda incluyente.
Hoy presentamos la Consulta Pública para los Grandes Proyectos Inmobiliarios.#CiudadDeDerechos pic.twitter.com/kOWhaxfPVz
— Gobierno CDMX (@GobCDMX) December 17, 2019
Además, la Jefa de Gobierno afirmó que “nunca más va a haber un gran desarrollo donde no se consulte a los vecinos en la Ciudad de México”, debido a que con la participación de la ciudadanía se da certeza jurídica al desarrollador y se llegan a acuerdos con el pueblo.
Asimismo refirió que este modelo de consulta busca terminar con conflictos que se dieron en el pasado, cuando se otorgaban permisos para realizar construcciones pero no eran bien recibidas por los habitantes, lo que provocaba conflictos vecinales.
“Lo que sí es importante es que tenía que haber un cambio, no podíamos seguir de la manera en que venía creciendo la ciudad y no solamente es una opinión de la Jefa de Gobierno, sino era una demanda de los habitantes de la Ciudad de México”, expresó Sheinbaum.
De acuerdo con la información proporcionada por la Secretaría del Medio Ambiente, el proceso se aplicará solo a grandes proyectos de construcciones, considerados así por ser predios a partir de cinco mil metros cuadrados, tengan una superficie de 5 mil metros cuadrados, una construcción total de 100 mil metros cuadrados, o sean centros comerciales, espectáculos o similares y, finamente, aquellos lugares en donde se presente algún conflicto vecinal.
Además, el Modelo de Consulta Pública para Grandes Proyectos inmobiliarios estará compuesto por 12 pasos. El primero de ellos se encarga de ingresar el proyecto ante la ventanilla pública, en el segundo, la autoridad pondrá el proyecto disposición de la población, a través de un sitio web y módulos informativos durante un plazo de tres días.
Para el tercer paso, se dará a conocer a través de distintos canales como redes sociales las fechas y horarios de consulta, así como la descripción de actividades. Además, (cuarto paso) las autoridades capitalinas desarrollarán reuniones y talleres con los vecinos dela localidad, durante un plazo de 15 días.
En caso de que haya existido un acuerdo con los vecino, en el quinto paso se realizarán ajustes al proyecto para que posteriormente (sexto paso) las autoridades autoricen la consulta y concluya el trámite.
Si se llega a dar un rechazo del proyecto, (séptimo paso) las autoridades establecerán módulos receptores de opinión y realizarán entrevistas a profundidad en torno a las inconformidades.
Hoy, la Jefa de Gobierno @Claudiashein y nuestra titular @mroblesg presentaron el modelo de consulta pública para grandes construcciones, mecanismo para que los grandes desarrollos tomen en cuenta la opinión de las y los vecinos ??♂️??♀️
Aquí los detalles: https://t.co/w2QZELWkAA pic.twitter.com/0lnfCu1JXm
— Secretaría del Medio Ambiente (@SEDEMA_CDMX) December 18, 2019
En el octavo paso a seguir, en caso de que el proyecto fuera aprobado por segunda vuelta se realizarán ajustes al proyecto y (noveno paso) la autoridad tendrá que aprobar una nueva consulta.
Sin embargo, si este fuera rechazado pasará a una tercera vuelta, para continuar con reuniones y talleres con vecinos así como realizar foros de discusión (décimo paso)
De avanzar el proyecto en esta tercer vuelta, se realizarán los ajustes indispensables (onceavo paso) con el fin de que la autoridad apruebe nuevamente la consulta para concluir con su trámite (doceavo paso).
La Jefa de Gobierno agregó que en caso de que se rebasen los 12 pasos ya mencionados y no se llegue a ningún acuerdo será necesario repetir el proceso, pues se busca que siga habiendo desarrollo inmobiliario en la ciudad.
“El próximo año queremos que haya más construcciones, pero queremos que estén sustentadas en la opinión vecinal, sobre todo en las grandes construcciones, y en la regeneración urbana y la vivienda incluyente”, reiteró.
Asimismo, indicó que actualmente existen 15 grandes desarrollos en distintas zonas de la ciudad, en donde están pendientes algunas autorizaciones y podrían entrar en este proceso de Consulta Pública.
Por su parte, la Secretaria de Medio Ambiente, Marina Robles García, mencionó que los pasos a seguir tienen la finalidad de generar un proceso de autorización ordenado y sistemático, tomando en cuenta la opinión de las personas que habitan en el sitio.
“Este proceso de consulta busca hacer una valoración social de los proyectos, antes de que la autoridad ambiental y urbana emitan una autorización a un proyecto (…) de manera que puedan valorarse los posibles impactos de estos proyectos y la manera en la cual se pueden mitigar, contener, compensar”, detalló.
De acuerdo con la información proporcionada por el Gobierno capitalino, el Modelo de Consulta Pública para Grandes Proyectos Inmobiliarios estará a cargo de las Secretarías de Medio Ambiente, de Gobierno, y de Desarrollo Urbano y Vivienda.
